網站地圖  登錄 注冊

河北快三形态图:江苏e球开奖结果

江苏e球开奖结果 www.speiv.com

欄目

頻道

當前位置: > 江苏e球开奖结果 > 樓市生活 > 區域風向 >

武漢首次為物業管理收費制定實施細則

2019-07-10 16:21  本文來源:中國消費者報·中國消費網 作者:周鋼 吳采平

  • 微信
  • 新浪微博
  • 騰訊微博
  • 更多更多

  中國消費者報武漢訊(周鋼 記者吳采平)按照物業服務分五個等級,最高收費基準價為3.2元/平方米·月(有電梯)或2.7元/平方米·月(無電梯)。近日,記者從武漢市住房保障和房屋管理局獲悉,《武漢市物業服務收費管理實施細則》將于2019年8月1日實行。這是武漢首次為物業管理收費制定實施細則,也是首次明確前期物業的政府指導價標準。

  《實施細則》規定,武漢住宅前期物業服務(即新建住宅區業主委員會成立前,開發建設單位委托物業管理企業所進行的物業管理和服務),物業服務收費實行政府指導價,收費標準由價格主管部門會同同級房屋主管部門制定。政府指導價管理以外的物業服務,實行市場調節價,由業主大會與物業服務主體依據物業小區的服務內容、服務質量、服務標準等情況直接通過市場競爭協商定價。

  武漢中心城區住宅前期物業服務費實行分等級定價,共分5個等級。收費標準綜合考慮物業服務內容、服務標準、服務成本、現行物業服務收費實際情況和業主承受能力等因素,實行一費制,把小區共用電梯、照明等公共設施設備運行收取的能耗費用納入物業服務費中一并收取,不再另行收取其他公攤費用。

  物業服務合同期內,物業服務主體不得擅自調整物業服務收費標準,必須征得業主大會同意,未成立業主大會的經“雙過半”(專有部分占建筑物總面積過半的業主且占總人數過半)的多數業主同意。征求意見前,應當公示擬調價方案及理由、成本變動情況等資料,公示時間不少于15日。

  利用業主共用部位、共用設施設備經營所得收益屬于全體業主共有,其中包括物業管理區域內占用業主共有道路或者場地停放機動車輛收取的停車費,由業主大會決定公共收益的使用方式和用途。物業服務主體在征得業主大會同意后,從公共收益中提取勞務費作為報酬,具體標準由雙方約定。

  《實施細則》規定,以收取裝修保證金作為裝修管理措施的,由物業服務主體嚴格按照保證金標準、退還時間和相關責任的規定執行。房屋裝修產生的建筑垃圾,委托物業服務主體清運的,清運費用由委托雙方協商約定。住宅區實行出入證(卡)管理的,建設單位或物業服務主體應當為業主免費配置出入證(卡),每戶人員出入證(卡)不少于3張,車輛識別卡每車1張。

  記者看到,這一實施細則規定的是前期物業的政府指導價標準,最低收費為一級物業,物業費基準價為1.2元/平方米·月(有電梯)或0.7元/平方米·月(無電梯);最高收費為五級物業,基準價為3.2元/平方米·月(有電梯)或2.7元/平方米·月(無電梯)。這一標準最高可上浮20%,下浮不限。相關房地產專家表示,武漢新出臺的細則,首次明確了前期物業收費的政府指導價,并且按照物業服務等級明確劃分,消費者可查詢自家物業等級,做到心里有數,規范市場發展。

責任編輯:任冬雪

相關閱讀:

網站介紹 城市消費維權網 全國打假網 記者名單 報紙廣告 網站廣告 新媒體廣告 版權聲明

 

中國消費網新聞熱線:010 - 88315472 010 - 88315473
違法和不良信息舉報電話:010 - 88315476 010 - 88315479

違法和不良信息舉報郵箱:[email protected]
地址:北京市海淀區阜成路北三街8號 郵 編:100048

中國消費網 互聯網新聞信息服務許可證:1012006031 京ICP備09107225號-1 江苏e球开奖结果 京公網安備 11010802026600號
中文域名(中國消費網.中國,中國消費網.cn)
Copyright ? 2014-2019中國消費網 版權所有 網站統計